高雄市仁武區高楠八街147號2F/5F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 14.9 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物18.08 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 18.08 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 霞海段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 23.2
高楠八街中位 10.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 36%比高楠八街中位 高 48%比仁武區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+34%
2026 年推估363 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家具家電其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。