高雄市美濃區廣福街229之1號
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.5 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物36.73 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 竹頭角段 2189-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 5.4
廣福街中位 6.7
美濃區 2023 年中位 18.1
比本棟中位 高 39%比廣福街中位 高 12%比美濃區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+15%
2026 年推估369 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。