高雄市三民區灣中街247號3F/15F
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.7 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物15.58 坪
公設比47%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 灣中段 433 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.4
灣中街中位 16.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比灣中街中位 低 3%比三民區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。