高雄市三民區鼎吉街172號5F/12F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.5 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物20.77 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 灣和段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
鼎吉街中位 16.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎吉街中位 低 19%比三民區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+58%
2026 年推估709 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2015-05-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 15 萬/坪總 500 萬 2015-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2013-09-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2013-06-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 12.9 萬/坪總 521 萬 2013-03-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 12.5 萬/坪總 505 萬 2013-01-14 8F/12F 3房1廳1衛 · 40.42 坪 13.2 萬/坪總 535 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。