高雄市林園區林內路70巷90之12之1號
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物42.73 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 福德段 820 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
林內路中位 11.5
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比林內路中位 低 13%比林園區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+38%
2026 年推估688 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。