高雄市三民區中華三路256號
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,732 萬 35.8 萬/坪 × 188.18 坪
權狀坪數188.18 坪
主建物188.18 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 188.18 坪
└ 主建物 188.18 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪188.18 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1382-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
中華三路中位 21.7
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中華三路中位 高 65%比三民區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,732 萬
+10%
2026 年推估7,422 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,346 萬
貸款（8 成）5,386 萬
每月月付201,766 元
30 年總利息1,878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。