高雄市湖內區中山路一段301巷62弄1號
2017-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.6 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物35.32 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 工專段 961 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.1
中山路一段中位 11.5
湖內區 2017 年中位 9.9
比本棟中位 低 16%比中山路一段中位 低 34%比湖內區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。