高雄市新興區黃海街181號5F/6F
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 19.4 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物40.14 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 新興段一小段 1279 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.1
黃海街中位 15.6
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 28%比黃海街中位 高 24%比新興區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+49%
2026 年推估1,964 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。