高雄市鳳山區保生路10號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 22 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物51.47 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 51.47 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 田中央段 9-136 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 26.1
保生路中位 19.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 16%比保生路中位 高 13%比鳳山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+44%
2026 年推估1,995 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。