高雄市鳥松區埔智街3巷5號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 16.3 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物35.64 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 大同段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
埔智街中位 16.3
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比埔智街中位 高 0%比鳥松區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+26%
2026 年推估800 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。