高雄市前鎮區瑞忠街116號5F/5F
2018-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 183 萬 7.4 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物17.89 坪
公設比14.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 5.4
瑞忠街中位 13.1
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 37%比瑞忠街中位 低 44%比前鎮區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交183 萬
+63%
2026 年推估298 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。