高雄市前鎮區后平路91號2F/5F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 94 萬 7.3 萬/坪 × 12.85 坪
權狀坪數12.85 坪
主建物9.97 坪
公設比16.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.85 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪12.85 坪
土地坐落 佛公段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.9
后平路中位 11
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 26%比后平路中位 低 34%比前鎮區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交94 萬
+8%
2026 年推估102 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。