高雄市大寮區明德路12巷18號10F/11F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 7.4 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物22.54 坪
公設比30%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 山子頂段 3224 地號
價格拆解
成交總價286 萬
扣車位後房價286 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
明德路中位 9.6
大寮區 2016 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 23%比大寮區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。