高雄市楠梓區後勁東路63號
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 5.4 萬/坪 × 51.76 坪
權狀坪數51.76 坪
主建物51.76 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.76 坪
└ 主建物 51.76 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪51.76 坪
土地坐落 後勁段二小段 481 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
後勁東路中位 21.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比後勁東路中位 低 75%比楠梓區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+78%
2026 年推估500 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。