高雄市新興區大同一路187之4號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.9 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物36.05 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 36.05 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 新興段四小段 2336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
大同一路中位 13
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比大同一路中位 高 68%比新興區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+12%
2026 年推估883 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。