高雄市小港區廈莊一街93號11F/15F
2020-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 724 萬 12.8 萬/坪 × 56.51 坪
權狀坪數56.51 坪
主建物29.14 坪
公設比39.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.51 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪56.51 坪
土地坐落 厦莊段 721 地號
價格拆解
成交總價724 萬
扣車位後房價724 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.6
廈莊一街中位 15.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 18%比廈莊一街中位 低 15%比小港區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交724 萬
+54%
2026 年推估1,113 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 27.7 萬/坪總 1,565 萬 2020-10-12 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 18.2 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 16 萬/坪總 930 萬 2018-01-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.53 坪 14.9 萬/坪總 919 萬 2017-12-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 16.5 萬/坪總 987 萬 2017-11-14 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 15.1 萬/坪總 930 萬 2017-08-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 15.4 萬/坪總 946 萬 2017-08-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 16.5 萬/坪總 977 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。