高雄市大寮區青雲街33號2F/5F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.8 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物25.54 坪
公設比19.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 內湖段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.2
青雲街中位 10.3
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比青雲街中位 高 24%比大寮區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+8%
2026 年推估496 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。