高雄市鼓山區民富街35號
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 41.6 萬/坪 × 94.29 坪
權狀坪數94.29 坪
主建物82.77 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.29 坪
└ 主建物 82.77 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪94.29 坪
土地坐落 龍華段二小段 1379-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
民富街中位 38
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比民富街中位 高 9%比鼓山區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,920 萬
+4%
2026 年推估4,062 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。