高雄市鼓山區伊街97之1號2F/4F
2025-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 243 萬 13 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物18.75 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 18.75 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 內惟段四小段 784 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
伊街中位 18.1
鼓山區 2025 年中位 33.4
比伊街中位 低 28%比鼓山區 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交243 萬
+4%
2026 年推估252 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費10000元；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。