高雄市林園區溪州三路46巷5號
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,823 萬 46.7 萬/坪 × 189.07 坪
權狀坪數189.07 坪
主建物189.07 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 189.07 坪
└ 主建物 189.07 坪
土地持分 756.25 坪
0 坪756.25 坪
土地坐落 溪州段二小段 3508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
溪州三路中位 15.3
林園區 2024 年中位 20.5
比溪州三路中位 高 205%比林園區 2024 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,823 萬
+1%
2026 年推估8,918 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,765 萬
貸款（8 成）7,058 萬
每月月付264,436 元
30 年總利息2,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:新台幣8570萬元整/建物價格:新台幣253萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。