高雄市苓雅區青年一路105之1號9F/15F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 42.5 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物32.18 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 32.18 坪
└ 公設等 34.86 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 26.3
青年一路中位 26.1
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 62%比青年一路中位 高 63%比苓雅區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+5%
2026 年推估3,003 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 41.8 萬/坪總 2,800 萬 2022-04-06 0房0廳0衛 · 86.78 坪 44.5 萬/坪總 3,860 萬 2020-08-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 67.04 坪 23.5 萬/坪總 1,578 萬 2020-07-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 72.39 坪 30.4 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.04 坪 26.8 萬/坪總 1,793 萬 2020-01-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 67.04 坪 23.3 萬/坪總 1,560 萬 2019-09-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.04 坪 23.2 萬/坪總 1,552 萬 2019-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 67.04 坪 23.3 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。