高雄市湖內區長壽路61號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 24.9 萬/坪 × 73.37 坪
權狀坪數73.37 坪
主建物66.86 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.37 坪
└ 主建物 66.86 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 34.57 坪
0 坪73.37 坪
土地坐落 中山段 18-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
長壽路中位 12.1
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比長壽路中位 高 106%比湖內區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,825 萬
+7%
2026 年推估1,947 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓後陽台外推四樓前後陽台搭採光罩其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。