高雄市仁武區京吉二路137號7F/14F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 31 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物17.25 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 澄德段 91 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.5
京吉二路中位 28.7
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 低 2%比京吉二路中位 高 8%比仁武區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,225 萬
+0%
2026 年推估1,225 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 29.8 萬/坪總 1,210 萬 2024-06-28 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 31.5 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 31.7 萬/坪總 1,248 萬 2024-05-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 31.5 萬/坪總 1,265 萬 2024-05-26 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 31.3 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-14 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 31 萬/坪總 1,235 萬 2024-05-06 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 29.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-28 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.63 坪 31.6 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。