高雄市苓雅區漢昌街7巷34號
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.7 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物40.05 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 40.05 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 福東段 2324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.4
漢昌街中位 19.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比漢昌街中位 低 6%比苓雅區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+35%
2026 年推估1,013 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出賣人不負任何結構、漏水、排水等等重大瑕疵責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。