高雄市前鎮區復興三路165號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 37 萬/坪 × 73.74 坪
權狀坪數73.74 坪
主建物55.94 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.74 坪
└ 主建物 55.94 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪73.74 坪
土地坐落 愛群段 1367-1 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
扣車位後房價2,728 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
復興三路中位 24.9
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比復興三路中位 高 49%比前鎮區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,728 萬
+25%
2026 年推估3,419 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓後方空地增建到二樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。