高雄市旗山區溝坪路98之1號2F/8F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 6.8 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物9.45 坪
公設比40.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 新大林段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 5.7
溝坪路中位 5.7
旗山區 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 19%比溝坪路中位 高 19%比旗山區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交128 萬
+6%
2026 年推估136 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 7F/8F 1房0廳1衛 · 18.95 坪 8.4 萬/坪總 160 萬 2026-04-10 6F/8F 1房0廳1衛 · 18.95 坪 6.9 萬/坪總 130 萬 2026-04-09 1F/8F 1房0廳1衛 · 18.95 坪 7.7 萬/坪總 145 萬 2026-03-28 7F/8F 1房0廳1衛 · 18.95 坪 7.7 萬/坪總 145 萬 2026-01-01 2F/8F 1房0廳1衛 · 18.95 坪 7.7 萬/坪總 145 萬 2025-12-17 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 7.7 萬/坪總 145 萬 2025-12-04 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 7.4 萬/坪總 140 萬 2025-11-04 6F/8F 1房0廳1衛 · 18.95 坪 7.7 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。