高雄市三民區皓東路76巷26號11F/13F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 24.9 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物13.94 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 獅頭段 2217 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.1
皓東路中位 17.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 65%比皓東路中位 高 42%比三民區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+12%
2026 年推估658 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 30.9 萬/坪總 730 萬 2023-11-18 8F/13F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 27.3 萬/坪總 755 萬 2023-03-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 22 萬/坪總 480 萬 2022-10-30 8F/13F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 22.5 萬/坪總 620 萬 2022-10-29 9F/13F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 23 萬/坪總 545 萬 2021-02-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 16.1 萬/坪總 380 萬 2020-10-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 17 萬/坪總 358 萬 2018-04-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 13.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。