高雄市湖內區信義路60巷6之3號2F/6F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 22.9 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物18.35 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 海山段 209 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價600 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.9
信義路中位 14.2
湖內區 2024 年中位 22.9
比本棟中位 低 4%比信義路中位 高 61%比湖內區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-11%
2026 年推估661 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：買賣標的停車位為室外停車位，所在位置全部位於室外，停車位編號登記機關不予登記。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 2F/6F 2房2廳2衛 · 19.1 坪 24.1 萬/坪總 460 萬 2024-04-03 6F/6F 2房2廳1衛 · 18.25 坪 24 萬/坪總 437 萬 2024-04-02 2F/6F 2房2廳1衛 · 18.25 坪 27.1 萬/坪總 495 萬 2024-04-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 18.25 坪 23.8 萬/坪總 435 萬 2024-03-02 4F/6F 2房2廳2衛 · 19.63 坪 23.8 萬/坪總 468 萬 2024-02-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 24.72 坪 27.9 萬/坪總 690 萬 2024-01-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 24.72 坪 23.8 萬/坪總 588 萬 2024-01-25 6F/6F 2房2廳2衛 · 26.73 坪 24 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。