高雄市鳳山區四維街126號4F/12F
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 9.6 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物29.9 坪
公設比38.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 竹子腳段 270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.7
四維街中位 11.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比四維街中位 低 14%比鳳山區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。