高雄市小港區松華路108號
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 26.7 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物54.63 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 54.63 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 45.55 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 松華段 13-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
松華路中位 28.9
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比松華路中位 低 8%比小港區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,578 萬
+3%
2026 年推估1,617 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、鐵皮屋頂增建、一樓外面圍籬增建、車庫上方鐵皮增建、遮雨棚增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。