高雄市楠梓區德民路426巷13號19F/23F
2026-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 109 萬 3.3 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物23 坪
公設比22%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 和平段五小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 11.4
德民路中位 14.9
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 71%比德民路中位 低 78%比楠梓區 2026 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。