高雄市林園區林內路45巷31號
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 23.2 萬/坪 × 79.01 坪
權狀坪數79.01 坪
主建物69.18 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.01 坪
└ 主建物 69.18 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 43.15 坪
0 坪79.01 坪
土地坐落 福德段 365-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
林內路中位 11.5
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比林內路中位 高 102%比林園區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,830 萬
-1%
2026 年推估1,820 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。