高雄市鳥松區球場路38號
2019-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,875 萬 32.8 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物51.69 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 51.69 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 青雲段 639-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 43.7
球場路中位 25.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 25%比球場路中位 高 31%比鳥松區 2019 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,875 萬
+51%
2026 年推估2,823 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩個所有權人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。