高雄市左營區自由四路131號20F/21F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 40.6 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物24.8 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 福民段 358 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 39.1
自由四路中位 25.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比自由四路中位 高 57%比左營區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,170 萬
+13%
2026 年推估2,445 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 16F/21F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 46 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-10 17F/21F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 43.3 萬/坪總 2,450 萬 2023-04-17 18F/21F 2房2廳2衛 · 56.55 坪 39.7 萬/坪總 2,242 萬 2022-05-12 21F/21F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 41.3 萬/坪總 2,203 萬 2022-04-23 16F/21F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 39.9 萬/坪總 2,145 萬 2022-04-22 11F/21F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 39.1 萬/坪總 2,088 萬 2022-04-18 4F/21F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 38.1 萬/坪總 2,028 萬 2022-04-16 3F/21F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 38.1 萬/坪總 2,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。