高雄市小港區華盛街106巷31號10F/12F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 12.3 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物28.56 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 高松段一小段 1210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 8.2
華盛街中位 11.4
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 50%比華盛街中位 高 8%比小港區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
+3%
2026 年推估582 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。