高雄市鳳山區五甲三路33號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 59.9 萬/坪 × 59.72 坪
權狀坪數59.72 坪
主建物59.72 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 59.72 坪
└ 主建物 59.72 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪59.72 坪
土地坐落 五甲段 1191-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
五甲三路中位 16
鳳山區 2023 年中位 25.4
比五甲三路中位 高 274%比鳳山區 2023 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,580 萬
+6%
2026 年推估3,793 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。