高雄市鼓山區文忠路8號9F/14F
2016-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 109 萬 5.6 萬/坪 × 19.66 坪
權狀坪數19.66 坪
主建物11.5 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.66 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪19.66 坪
土地坐落 龍華段八小段 2392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 20.6
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 73%比文忠路中位 低 73%比鼓山區 2016 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。