高雄市仁武區澄合街295之2號2F/5F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 11.4 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物22.57 坪
公設比38.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 澄清段 2-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 16.6
澄合街中位 19.8
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 31%比澄合街中位 低 42%比仁武區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交462 萬
+67%
2026 年推估770 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：電梯公寓
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。