高雄市鼓山區明誠三路732號
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 41.2 萬/坪 × 72.91 坪
權狀坪數72.91 坪
主建物64.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 72.91 坪
└ 主建物 64.76 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪72.91 坪
土地坐落 龍華段二小段 856-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比明誠三路中位 高 90%比鼓山區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金：29370000元、建物價金：630000元頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。