高雄市三民區三民街68號6F/11F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 25 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物13.42 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 中華段二小段 1526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
三民街中位 22.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 12%比三民區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交632 萬
+72%
2026 年推估1,087 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。