高雄市苓雅區福德二路25號3F/7F
2026-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 11 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物32.92 坪
公設比14.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 五塊厝段 2278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.1
福德二路中位 16.1
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 低 1%比福德二路中位 低 32%比苓雅區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。