高雄市左營區明華一路273號10F/14F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 30.7 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物36.67 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪62.65 坪
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
明華一路中位 20.6
左營區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 0%比明華一路中位 高 49%比左營區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。