高雄市三民區十全二路318之6號17F/24F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.6 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物25.83 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 中華段一小段 276 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.3
十全二路中位 19.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 12%比十全二路中位 高 13%比三民區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 38 萬/坪總 1,380 萬 2025-03-09 11F/24F 2房1廳1衛 · 40.77 坪 34.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-29 3F/24F 2房1廳1衛 · 36.31 坪 35.1 萬/坪總 1,273 萬 2024-03-12 9F/24F 3房1廳1衛 · 36.31 坪 34.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-11-18 9F/24F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 23.8 萬/坪總 865 萬 2021-11-10 13F/24F 2房1廳1衛 · 40.77 坪 24.8 萬/坪總 1,010 萬 2018-11-12 9F/24F 3房2廳2衛 · 18.16 坪 17.6 萬/坪總 320 萬 2018-05-11 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 23.3 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。