高雄市苓雅區林森二路69號
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 28.2 萬/坪 × 121.96 坪
權狀坪數121.96 坪
主建物121.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 121.96 坪
└ 主建物 121.96 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪121.96 坪
土地坐落 苓中段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
林森二路中位 15.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比林森二路中位 高 77%比苓雅區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,438 萬
+4%
2026 年推估3,585 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。