高雄市三民區褒揚東街9號3F/14F
2017-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 18.3 萬/坪 × 95.54 坪
權狀坪數95.54 坪
主建物40.36 坪
公設比52.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.54 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 55.18 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪95.54 坪
土地坐落 澄東段 83 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.4
褒揚東街中位 23.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 10%比褒揚東街中位 低 21%比三民區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-05-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 86.13 坪 18 萬/坪總 1,550 萬 2017-03-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 95.91 坪 18.3 萬/坪總 1,750 萬 2017-03-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 95.91 坪 18.6 萬/坪總 1,780 萬 2016-12-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 95.91 坪 19.7 萬/坪總 1,888 萬 2016-10-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 95.91 坪 19.8 萬/坪總 1,900 萬 2016-04-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 86.13 坪 22 萬/坪總 1,898 萬 2015-03-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 86.13 坪 21.8 萬/坪總 1,880 萬 2015-02-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 95.91 坪 20.5 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。