高雄市左營區孟子路606號8F/13F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.3 萬/坪 × 65.56 坪
權狀坪數65.56 坪
主建物34.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.56 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪65.56 坪
土地坐落 新光段 253 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.3
孟子路中位 22.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比孟子路中位 低 10%比左營區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+58%
2026 年推估2,128 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-01-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 31.7 萬/坪總 2,120 萬 2020-02-23 3F/13F 4房2廳2衛 · 65.56 坪 19.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-13 13F/13F 4房2廳2衛 · 69.4 坪 22.3 萬/坪總 1,550 萬 2017-02-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 65.56 坪 19.6 萬/坪總 1,368 萬 2016-12-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 19.7 萬/坪總 1,300 萬 2015-09-01 0房2廳2衛 · 107.23 坪 54.8 萬/坪總 5,880 萬 2013-05-14 0房0廳2衛 · 107.23 坪 48.5 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。