高雄市左營區文自路735號5F/15F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.1 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物22.23 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 29.7 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 福民段 337 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 27.8
文自路中位 22.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 31%比文自路中位 低 16%比左營區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+43%
2026 年推估1,421 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 51.93 坪 33.7 萬/坪總 1,750 萬 2024-11-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 31.5 萬/坪總 1,638 萬 2024-06-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 32.5 萬/坪總 1,688 萬 2024-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.31 坪 25.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 30.5 萬/坪總 1,583 萬 2022-01-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 22.8 萬/坪總 1,148 萬 2019-12-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 20.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。