高雄市苓雅區青年二路123號12F/15F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 28.4 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物12.79 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 苓洲段 537-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.8
青年二路中位 22.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 19%比青年二路中位 高 25%比苓雅區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交643 萬
+24%
2026 年推估794 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 2F/15F 2房2廳2衛 · 39 坪 34.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 39.7 萬/坪總 899 萬 2024-03-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 32.6 萬/坪總 1,620 萬 2023-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 34 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 34.6 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 28.7 萬/坪總 650 萬 2021-08-12 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 28.4 萬/坪總 643 萬 2020-09-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 23.9 萬/坪總 542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。