高雄市新興區林森一路235號14F/15F
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 29,350 萬 20.4 萬/坪 × 1437.51 坪
權狀坪數1437.51 坪
主建物764.58 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 1437.51 坪
└ 主建物 764.58 坪
└ 公設等 672.93 坪
土地持分 102.29 坪
0 坪1437.51 坪
土地坐落 新興段二小段 1086 地號
價格拆解
成交總價29,350 萬
扣車位後房價29,350 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 46.4
林森一路中位 20
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 56%比林森一路中位 高 2%比新興區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,870 萬
貸款（8 成）23,480 萬
每月月付879,655 元
30 年總利息8,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建物共62筆 3樓至15樓經營藝術會館
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。