高雄市旗津區旗津三路900巷31號5F/5F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 7.2 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物31.49 坪
公設比12.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 17.78 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 旗津段 907 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.5
旗津三路中位 7.2
旗津區 2024 年中位 14.7
比本棟中位 低 4%比旗津三路中位 高 0%比旗津區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
+44%
2026 年推估410 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。